Cuando una pareja de hecho se separa, una de las dudas más habituales es qué ocurre con los bienes adquiridos durante la convivencia: la vivienda, el coche, las cuentas bancarias, los muebles o incluso las deudas comunes.
A diferencia de lo que sucede en un matrimonio, en una pareja de hecho no existe automáticamente un régimen económico matrimonial como la sociedad de gananciales. Por eso, el reparto de los bienes dependerá de varios factores: quién figura como titular, si existen pactos entre los convivientes, qué aportó cada uno y si puede acreditarse algún enriquecimiento injusto.
En este artículo explicamos, de forma clara y práctica, cómo se reparten los bienes de una pareja de hecho al separarse, qué ocurre con la vivienda común y qué opciones existen cuando no hay acuerdo.
Table of Contents
¿Se reparten los bienes de una pareja de hecho como en un matrimonio?
No. La separación de una pareja de hecho no implica, por sí sola, una liquidación de gananciales ni un reparto automático de los bienes adquiridos durante la convivencia.
En España, las parejas de hecho no tienen un régimen económico común aplicable de forma general como ocurre en muchos matrimonios. Por tanto, salvo que exista un pacto entre los miembros de la pareja, cada bien pertenecerá a quien aparezca como titular.
Ejemplo práctico: si una vivienda está inscrita únicamente a nombre de uno de los miembros de la pareja, en principio será propiedad de esa persona, aunque se haya convivido en ella durante años. El otro conviviente solo podrá reclamar derechos sobre la vivienda si acredita aportaciones económicas, un pacto o una situación de enriquecimiento injusto.
Esto no significa que el conviviente que no figura como titular nunca pueda reclamar nada, sino que deberá probar la existencia de un derecho económico concreto.
¿Qué ocurre si los bienes están a nombre de uno solo?
Cuando un bien está a nombre de uno de los convivientes, la regla general es que pertenece a esa persona. Esto puede suceder con una vivienda, un vehículo, una cuenta bancaria o cualquier otro bien adquirido durante la relación.
Ahora bien, el otro miembro de la pareja podría reclamar si puede demostrar, por ejemplo:
- Que aportó dinero para la compra del bien.
- Que pagó parte de la hipoteca o del préstamo.
- Que existía un acuerdo entre ambos para compartir la propiedad.
- Que realizó aportaciones importantes para reformas, mejoras o gastos vinculados al bien.
- Que el otro conviviente se ha enriquecido injustamente a su costa.
La clave está en la prueba. No basta con haber convivido o haber mantenido una relación estable: será necesario acreditar las aportaciones realizadas o el pacto existente.
¿Qué pasa si la vivienda o los bienes están a nombre de los dos?
Si la vivienda, el coche u otro bien está a nombre de ambos miembros de la pareja, normalmente existirá una situación de copropiedad o proindiviso.
En ese caso, cada uno será propietario en el porcentaje que conste en la escritura, contrato o registro correspondiente. Si no se establece una proporción distinta, lo habitual es que se entienda que ambos son propietarios por mitad.
Las soluciones más habituales son:
- Venta del bien y reparto del precio obtenido.
- Adjudicación del bien a uno de los convivientes, compensando al otro.
- Extinción de condominio, especialmente en el caso de viviendas.
- Mantenimiento temporal de la copropiedad, aunque no suele ser recomendable si existe conflicto.
¿Cómo se reparte la vivienda común de una pareja de hecho?
La vivienda común suele ser el bien que más conflictos genera tras la separación de una pareja de hecho. Para saber cómo se reparte, hay que distinguir varios supuestos.
Vivienda a nombre de uno solo
Si la vivienda está a nombre de uno solo, en principio será propiedad de ese titular. El otro conviviente no adquiere automáticamente una parte de la vivienda por haber vivido en ella.
No obstante, podría reclamar cantidades si acredita que contribuyó a la compra, al pago de la hipoteca o a mejoras relevantes del inmueble.
Vivienda a nombre de los dos
Si la vivienda está a nombre de ambos, cada conviviente tendrá derecho a su porcentaje de propiedad. En caso de separación, podrán venderla, adjudicarla a uno de ellos o extinguir el condominio.
Vivienda con hipoteca
Si existe una hipoteca, hay que diferenciar entre la propiedad de la vivienda y la deuda con el banco. Aunque uno de los convivientes deje de ser propietario, seguirá siendo deudor hipotecario si el banco no acepta liberarlo.
Por eso, cuando uno se queda con la vivienda, lo recomendable es negociar con la entidad bancaria para que el otro quede liberado del préstamo. De lo contrario, podría seguir respondiendo frente al banco aunque ya no viva en la casa ni sea propietario.
¿Influyen los pactos entre la pareja de hecho?
Sí, y mucho. Los miembros de una pareja de hecho pueden firmar pactos para regular sus relaciones económicas durante la convivencia y también las consecuencias de una posible ruptura.
Estos pactos pueden establecer, por ejemplo:
Cómo se reparten los gastos comunes.
Qué ocurre con la vivienda si la pareja se separa.
Cómo se compensan determinadas aportaciones económicas.
Si uno de los convivientes tendrá derecho a una compensación en caso de ruptura.
Qué bienes son privativos de cada uno y cuáles son comunes.
Estos acuerdos pueden formalizarse en documento privado o escritura pública, aunque en muchos casos es recomendable acudir a notario, especialmente si afectan a inmuebles.
Si existe un pacto válido, será el primer documento que habrá que analizar para determinar cómo deben repartirse los bienes.
¿Puede reclamar algo quien no aparece como titular?
Sí, pero no de forma automática. El conviviente que no figura como titular de un bien puede reclamar si acredita que ha realizado aportaciones económicas o que se ha producido un enriquecimiento injusto del otro miembro de la pareja.
Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando una persona ha dedicado años al cuidado del hogar o de los hijos, ha colaborado en el negocio del otro conviviente sin recibir una compensación adecuada o ha contribuido económicamente a bienes que finalmente aparecen solo a nombre de la otra parte.
Para que prospere una reclamación por enriquecimiento injusto, normalmente debe acreditarse:
- Que uno de los convivientes se ha enriquecido.
- Que el otro se ha empobrecido o ha sufrido un perjuicio económico.
- Que existe relación entre ambas situaciones.
- Que no hay una causa que justifique ese desplazamiento patrimonial.
No se trata de una compensación automática por la ruptura, sino de una reclamación que debe estudiarse caso por caso.
¿Qué pasa si la pareja de hecho no se pone de acuerdo?
Cuando no hay acuerdo sobre el reparto de los bienes, lo primero es identificar qué bienes existen, quién figura como titular y qué aportaciones ha realizado cada miembro de la pareja.
A partir de ahí, las vías más habituales son:
Acuerdo privado entre las partes
Es la opción más rápida y económica. Puede regular la venta de bienes, la adjudicación de la vivienda, el reparto de cuentas o la compensación de cantidades pendientes.
Escritura pública
Será necesaria o recomendable cuando el acuerdo afecte a inmuebles, especialmente si se va a extinguir un condominio o adjudicar una vivienda a uno de los convivientes.
Procedimiento judicial
Si no hay acuerdo, cualquiera de los copropietarios puede acudir a los tribunales para solicitar la división de la cosa común o reclamar cantidades si considera que ha realizado aportaciones que no han sido compensadas.
La vía judicial suele ser más lenta y costosa, por lo que conviene intentar antes una solución negociada, siempre que sea posible.
¿Influye estar inscrito como pareja de hecho?
La inscripción como pareja de hecho puede tener importancia para acreditar la existencia de la relación y acceder a determinados derechos, pero no significa necesariamente que todos los bienes pasen a ser comunes.
Además, la regulación de las parejas de hecho puede variar según la comunidad autónoma. Algunas comunidades cuentan con normas específicas sobre parejas estables o uniones de hecho, por lo que es importante analizar la ley aplicable en cada caso. En Cataluña, por ejemplo, existe una regulación específica de la pareja de hecho en Cataluña y de las consecuencias derivadas de su extinción.
En cualquier caso, estar inscrito no equivale automáticamente a estar casado en régimen de gananciales.
Conclusión
El reparto de los bienes de una pareja de hecho al separarse no funciona igual que el de un matrimonio. No se aplica automáticamente la sociedad de gananciales ni existe una liquidación matrimonial como tal.
La solución dependerá de la titularidad de los bienes, de los pactos existentes, de las aportaciones realizadas por cada conviviente y de si puede acreditarse una situación de enriquecimiento injusto.
Por eso, antes de tomar decisiones sobre la vivienda, las cuentas, los préstamos o cualquier otro bien común, es recomendable contar con asesoramiento jurídico especializado. Un abogado podrá analizar la documentación, valorar las opciones disponibles y ayudarte a alcanzar un acuerdo o, si es necesario, defender tus derechos judicialmente.
Parejas de hecho: dudas frecuentes sobre el reparto de bienes
¿Una pareja de hecho tiene derecho a gananciales?
No. Las parejas de hecho no tienen automáticamente sociedad de gananciales. Solo habrá bienes comunes si ambos figuran como titulares, si existe un pacto o si se acredita una aportación que genere derecho de reclamación.
¿Puedo reclamar parte de una casa que está a nombre de mi expareja?
Depende. Si la vivienda está solo a nombre de tu expareja, tendrás que demostrar que realizaste aportaciones económicas, que existía un acuerdo para compartir la propiedad o que se ha producido un enriquecimiento injusto.
¿Qué pasa si la casa está a nombre de los dos?
Cada uno tendrá derecho a su porcentaje de propiedad. Si no hay acuerdo, se puede vender, adjudicar a uno compensando al otro o solicitar judicialmente la división de la cosa común.
¿Quién paga la hipoteca tras la separación?
Frente al banco, siguen obligadas las personas que firmaron el préstamo hipotecario. Aunque uno deje de vivir en la vivienda, continuará siendo deudor si la entidad bancaria no acepta liberarlo.
¿Puede uno quedarse con la vivienda y pagar al otro su parte?
Sí. Es una de las soluciones más habituales. Para ello, debe valorarse la vivienda, calcular la parte que corresponde a cada uno y tener en cuenta si existe hipoteca pendiente.
¿Es recomendable firmar un acuerdo de separación de pareja de hecho?
Sí. Un acuerdo bien redactado puede evitar conflictos futuros y regular cuestiones como la vivienda, los préstamos, los gastos, los bienes comunes y las posibles compensaciones entre las partes.
En AGUAR ABOGADOS contamos con un equipo de abogados especializados en derecho de familia y parejas de hecho. Tras estudiar tu caso, te asesoraremos sobre tus derechos, las opciones de reparto y la mejor estrategia para proteger tus intereses. Consúltanos sin compromiso y valoraremos tu situación de forma personalizada.
0 comentarios